中国银行房贷银行流水_房款全款付款流水
中国银行房贷银行流水_房款全款付款流水
今天一早一晚两个大消息，两个消息都事关放水，放水事关楼市，也就是说这两个消息是影响楼市的。 早上，银行突然接到通知：消费贷利率不能低于3%。就在上周，宁波银行、浦发银行还在用“月息0.2%”的优惠吸引客户，现在宣传页面全改了。北京一位客户经理说：“4月1日起，利率优惠券直接失效，要办得赶紧”。去年消费贷利率最低到过2.4%，现在突然设了3%的红线。 晚上，四大行宣布要增发股票5200亿，财政部掏5000亿认购。中国银行的核心资本充足率要从12.2%涨到13.06%，邮储银行从9.56%提到11.07%。银行员工说：“钱到位了才能多放贷款”。 两件事看似矛盾，实际是组合拳。消费贷设利率底线，防止有人拿低息贷款炒房炒股。数据显示，工行、农行的消费贷不良率去年涨了近50%，有人借消费贷还房贷，银行亏不起了。给四大行注资，是让银行有钱支持重点领域，包括保交楼、给房企贷款。 现在银行手里多了5200亿，但放贷更谨慎。上海某支行经理透露：“消费贷申请要查三个月流水，转账到证券账户会被追回”。深圳有楼盘销售说：“最近看房人多了，但真要贷款还得等政策落地”。 有银行内部人士算账：消费贷利率提到3%，100万贷款每年多收6000利息；拿到注资后，四大行预计能多放5万亿贷款。这钱怎么用？北京西城一位购房者说：“去年排队等房贷要三个月，现在银行说最快两周”。[银行工资流水账单内容采编：秦戈]
房贷转经营贷？🔥坑太深别踩！ 今天上班时，突然接到中国银行工作人员的电话，告诉我可以把工行的房贷转到他们银行，利率从去年的5.8%降到3.5%。听到这个消息，我简直觉得自己中了大奖！想着这么低的利息，当然要转啊！ 但冷静下来，我查了一下，发现这个所谓的“经营贷”其实是个大坑。中行客户经理进来微信，说了一大堆条件，什么全省社保满一年、公积金满半年、个税（包括企业税）、全日制大学本科学历、建行信用卡额度1万以上且正常使用半年以上，还有半年营业执照和半年流水。听起来挺诱人的，但仔细一想，这些条件我几乎都不符合。 前辈的话提醒了我：转经营贷虽然利率低，但风险也不小。转过去后，银行随时可以收回贷款，甚至可能让你提前还款。而且，经营贷一般都有时间期限，每次续期都要还本金，再找垫资赎楼，各种中介服务费加起来也不少。每个月少还的那点钱，可能又得给中介了。 此外，经营贷的利率并不稳定，可能会根据每年的利率政策调整。第一个三年可能是3.5%，但第二个三年可能就是8%甚至更高。而且，经营贷随时可能被银行收回，尤其是在经济好转的时候。银行可能会抽回经营贷，因为这些贷款很多都是违规的。 总的来说，虽然经营贷的利率看似诱人，但风险也不容忽视。我还是决定踏踏实实地打工还房贷，虽然按部就班还贷可能会压力大一些，但至少风险可控。 所以，大家在听到银行说可以降低房贷利率的时候，别急着做决定，先听听这些条件，再冷静分析一下，再做决定吧！[银行工资流水账单内容采编：何功利]
昆山房子抵押 贷款利率是多少？ 一般来说，国有商业银行的利息会比股份商业银行低，各大银行标准又不同，这里简单介绍几个，大家可以参考一下，具体要求以银行为准： 1、工商银行。一般要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，对查询次数没有要求，年限20以内的房本是成套住宅，贷款额度在7成左右 年化 2.7 2、建设银行。同样要求不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，互联网小贷不能超过3次，营业执照需满一年，年化 2.65。 3、交通银行。不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，营业执照满半年，年化 3.0。 4、中国银行 ，产证 营业执照满一年 要求真实经营 ，年化 2.85 5.中信 营业执照半年 真实经营 流水 年化 2.5 房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。 比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。Aqydk2020[银行工资流水账单内容采编：段志强]
关于奥迪车贷申请跟提前还款的冷知识！ 目前奥迪的金融方案还挺多的，主要分为厂家金融和银行贷款两种。厂家金融这边，有大众金融和一汽金融两个选择。如果你征信报告一般，负债较高，或者收入不太稳定，可以增加共借人。需要提供工作单位或收入证明，微信、支付宝、银行卡流水，身份证也可以试试秒批。如果秒批通过，上面那些材料就不用再提供了。扣款支持工商、农业、邮政银行卡。还款期限有一年、两年、三年、四年，提前还款的话需要付3%的违约金；如果是五年期，提前还款一年后就不用违约金了。还款方式是等额本息。 银行贷款这边，一般和四大行合作，具体银行看各店的安排。比如中国银行，要求有稳定的工作单位，缴纳五险一金，提供收入证明和流水，微信、支付宝、银行卡流水选一个就行。满足这些条件就可以进件预审，预审通过后需要面签出结果。提前还款的话，按揭3年、4年、5年分别需要在1.5年、2年、2.5年后提前还款，后面的利息就不收了。如果一次性结清，只需要还剩余本金。还款方式是等额本金。 建设银行的要求也差不多，需要工作单位、五险一金、稳定收入，按揭的银行房贷，流水和工作证明。建行工作人员会上门核实个人信息。按揭3年、4年、5年都需要两年后才能提前还款，不收取违约金和剩余利息。如果一年后提前还款，则需要付剩余本金的2%作为违约金，后面的利息也不收。还款方式也是等额本金。 交通银行的话，需要提供工作单位证明和收入证明，预审后会出额度。进件批复后可以上门办理，也可以申请免抵押。两年后可以提前还款，还款方式同样是等额本金。 总的来说，不同银行和金融方案的要求和还款方式各有特点，可以根据自己的情况选择最合适的方案~[银行工资流水账单内容采编：何功利]
银行房贷新政：首付款来源与负债严查 近期，多家银行陆续发布房贷政策，对首付款来源及负债情况提出了更为严格的要求。以下是中农工建四大银行在首付款来源、负债情况以及相关材料要求方面的具体规定： --- 中国银行 1. 首付款来源 - 借款人家庭需提供首付款来源近半年流水。 - 要求80%以上资金来源于家庭自有资金，包括本人、配偶及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支X宝余额、股票余额等。 - 半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质。 - 部分首付款为近半年内转入，需核实为合理收入所得。 2. 严禁准入情况 - 经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款，严禁准入。 3. 放款合规环节 - 提交放款合规环节需再次核实借款人家庭征信。 - 有新增消费类贷款或信用卡分期业务，需提前结清后方可发放。 - 前期已审批未放款客户，需做好首期款来源流水或自有资金佐证材料备查。 --- 农业银行 1. 首付款证明 - 贷款提审前，需提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金证明（如活期存款、理财余额等）。 - 近半年存续流水需提供。 - 半年前已持有80%首付资金可直接认定具备资质。 - 部分首付款为近半年内转入，需核实为合理收入所得并说明款项来源。 2. 直系亲属转入规定 - 只能是父母、子女、岳父母转入。 - 需提供直系亲属近半年流水。 - 亲属半年前已持有可直接认定，断续存入需核实为合理收入所得。 --- 工商银行 1. 负债情况 - 近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资必须结清并提供结清证明（汽车消费贷、商用房贷款等除外）。 - 放款前不得有新增负债，人行征信上述借款必须显示结清后才可放款。 2. 首付款来源 - 须为自有资金。 - 全额支付首付款需提供全额支付凭证及对应支付账户流水。 - 部分支付首付款需要提供定金转账凭证及流水、差额80%自有资金余额资料（如存款、基金及理财产品等）。 - 提供的流水不得显示有“贷款”等字眼。 --- 建设银行 1. 负债情况 - 近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期，审批前结清并提供结清证明。 - 放款前不得有新增负债，人行征信上述借款显示结清后才可放款。 2. 首付款来源 - 须为自有资金、直系亲属（兄弟姐妹不属于直系亲属）所得或售房所得。 - 流水不得显示“贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构等字眼”。 --- 各银行对房贷政策的要求日益严格，尤其是在首付款来源和负债情况方面。建议借款人提前规划，确保首付款来源合规，避免因政策不符而导致贷款审批失败。同时，房产中介从业者也应加强政策学习，为客户提供专业的合规指导。[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
房贷审核新规💡首付来源、征信全查 最近，大家都在关注购房和贷款资格的问题，政策确实越来越严格了。很多人都在担心银行会严格查首付来源，那么，银行到底是怎么查的呢？今天我们就来详细解读一下四大行的首付款查询细则。 中国银行 🏦 提供流水：在提审前，借款人家庭需要提供首付款来源的近半年流水，要求80%以上的资金来源于家庭自有资金（包括活期存款、理财余额、保险余额、支X宝余额、股票余额等）。 已有资金：如果半年前已经持有80%的首付资金，可以直接认定具备资质。如果部分首付款是近半年内转入的，需要核实为合理收入所得。 严禁准入：如果首付来源被核实为借贷、垫资过桥、他人借名贷款，严禁准入。 征信核实：在提交放款合规环节，需要再次核实借款人家庭的征信。如果有新增消费类贷款或信用卡分期业务，需要提前结清后方可发放。 农业银行 🌽 证明文件：贷款提审前，需提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金的证明，可以是活期存款、理财余额、保险余额、支X宝余额、股票余额等文件。 近半年流水：借款需提供近半年存续流水。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。 直系亲属流水：对于直系亲属转入的（只能是父母、子女、岳父母）需提供直系亲属近半年流水，如亲属半年前已持有可直接认定，如断续存入的，需核实为合理收入所得。 工商银行 🏭 消费贷和信用卡：近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清，并提供结清证明（汽车消费贷、商用房贷款等除外）。 放款前负债：放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。 首付款来源：首付款来源须为自有资金。全额支付首付款：需提供全额支付凭证及对应支付账户流水；部分支付首付款：需要提供定金转账凭证及流水、并提供差额80%自有资金余额资料。自有资金一般须为借款人及其配偶、直系亲属名下，包括但不限于存款、基金及理财产品等等。 建设银行 🏗️ 消费贷和经营贷：近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期，审批前结清，并提供结清证明。 放款前负债：放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。 首付款来源：首付款来源须为自有资金、直系亲属（兄弟姐妹不属于直系亲属）售房所得。 流水要求：流水不得显示“贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构等字眼”。 希望这些信息能帮到大家，让大家在购房和贷款的路上更加顺利！如果有任何疑问，建议直接咨询相关银行哦！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
【工资流水打印全攻略】 作为从业十年的财务顾问，我处理过上千份因流水问题被退回的贷款申请。今天从实务角度教大家精准打印符合要求的工资流水，避免踩中90%人忽略的关键细节。 一、正规渠道打印操作指南 （一）线下认证版 前往工资卡所属银行网点，向柜台人员明确要求：“请打印本人工资卡账户的入账流水，需包含交易对手信息并加盖公章”。重点核查三点：①账户名称与身份证一致 ②流水显示“工资”“代发”字样 ③骑缝章覆盖所有页码。 （二）自助设备快捷版 在银行智能终端插入工资卡→选择“交易流水打印”→设置查询周期（建议比需求时段提前15天）→勾选“显示交易对手”→打印后点击“加盖电子章”。特别注意：中国银行2024年11月升级后启用带16位验证码的电子印章，可通过官网"业务验证"功能核验真伪；浦发、平安等银行电子章在第二页，需翻页确认。 （三）手机银行应急版 1.中国银行：APP首页→更多→助手→交易流水打印→申请记录查询密码（需二次提取） 2.农业银行：账户查询明细→导出时务必勾选"显示完整账户信息"（默认仅显示金额） 3.工商银行：历史明细打印需关闭文件加密（加密文件需用身份证后6位解密） 4.建设银行：活期账户交易明细申请获取的压缩包，密码在申请记录独立显示 5.招商银行：便民功能生成的PDF自带数字签名，有效期30天内的文件认可度最高 二、实务操作避坑清单 （需用红色记号笔在打印件标注） ■时间陷阱：打印周期必须覆盖完整工资月份（例：2025年1月6月流水需包含1月1日和6月30日） ■账户陷阱：农业银行手机端导出的流水默认隐藏交易对手名称，需在PC端网银重新导出完整版 ■加密陷阱：工商银行加密文件需输入查询密码（默认为身份证后6位+X键替代字母） ■格式陷阱：自助机打印件需有防伪二维码，电子版需带银行LOGO水印 三、高频问题解决方案 Q1：工资分开发放如何体现总收入？ →打印全部入账流水后用荧光笔标记工资项，附上手写说明并加盖指模（银行认可此操作） Q2：发现流水金额与实际工资不符？ →立即携带劳动合同、个税APP记录到银行申请《账户交易情况说明》，该文件具有法定证明效力 Q3：换工作导致流水中断怎么办？ →提供新旧单位衔接期收入证明（需包含：原单位离职结算单+新单位试用期工资条） 特别提醒：2025年新规要求流水中大额转账（超月收入3倍）需附情况说明。建议提前登录手机银行筛查流水，若存在单笔超过3万元的非工资入账，需准备转账凭证原件备查。 从业十年处理过的典型案例：某客户因未发现农行APP导出的流水默认隐藏交易对手信息，导致房贷审批被拒。正确做法应在导出时选择“显示完整交易信息”选项，并在每页用铅笔标注工资入账日期。 掌握这些实务技巧，打印工资流水的通过率将提升至98.7%。下次遇到流水显示“奖金”而非工资标注的情况，可要求银行出具《薪酬结构说明函》作为补充材料。[银行工资流水账单内容采编：何功利]
💸申请贷款必看！这些坑千万要避开！ 📋 提交虚假贷款申请材料：包括伪造的身份证、收入证明、工资流水、征信记录、婚姻证明或购房合同等。 ⚠️ 征信记录严重不良：如果您的征信记录显示连续三次或累计六次的逾期还款，银行可能会拒绝您的贷款申请。逾期记录可能包括信用卡、房贷、车贷等。 💰 收入证明不符合要求：根据中国银行业监督管理委员会的规定，借款人的月收入应至少是总负债月供的两倍。 🛑 被法院判定为“失信人员”或银行查出限制贷款的人员。[银行工资流水账单内容采编：段志强]
小白买房全攻略：从定金到交房 买房这事儿，对于小白来说，真的是一场硬仗。尤其是当你还在上学，男朋友（现在已经是老公了）用他的公积金来买房时，你只需要做很少的事情。以下是我们的买房经历，希望能帮到同样在买房路上的你。 第一步：查征信 📊 首先，你需要查自己的征信。带上身份证，有些地方还需要提前预约。我们是在中国银行查的，过程还算顺利。 第二步：查房产 🏠 这一步销售会帮你搞定。你需要带上委托书去房管所，具体细节我也不是很清楚，反正销售会帮你处理好。 第三步：办贷款 💳 这一步需要两个人一起去银行。按照工作人员的指示一步步来，没什么难度。需要注意的是，我们是在小城市买房，房贷每个月只要还3000多，两个人的流水加起来有7000多就够了。 买房过程中的小插曲 🎶 整个过程还算顺利，不过有一点小失望的是，直到办合同的时候才第一次见到房子。成年人的世界里，哪有那么多后悔药呢？买了就安心住吧。 等待交房 🏡 接下来就是等待交房了。虽然过程有些波折，但最终还是顺利搞定了。希望我的经历能给你一些参考，祝你买房顺利！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
公积金36倍授信！3.1%利率💸 在当前的金融市场中，找到一款既低利率又灵活的贷款产品，对于有中长期资金规划的工薪阶层、小微企业主来说，实属不易。今天，就给大家深度评测一款由中国银行推出的随心智贷产品，看看它究竟有哪些过人之处。 🔍 产品核心亮点大揭秘： 1. 利率低+周期长，资金成本大降：年化利率3.1% - 4.5%，特别是公务员/事业单位人员，最低可享3.1%的利率。更值得一提的是，最长36个月的先息后本借款方式，月供压力仅为等额本息的1/3。以借30万为例，月息低至775元，长期资金规划成本大大降低。 2. 征信宽容度行业领先：不限制查询次数，半年内网贷申请记录超10次仍可协商；容忍小额逾期，近1年逾期金额≤1000元不影响审批；负债覆盖灵活，公积金基数36倍授信，如月缴2000元，最高可贷7.2万，叠加本行房贷客户最高可批30万。这些政策对于“查询多、负债高”的工薪族来说，无疑是雪中送炭。 3. 线上线下相结合服务，便捷高效：线下人工审核材料仅需1个工作日内完成，审批通过后可通过手机银行随借随还，单笔用款可拆分支取，资金闲置期间不计息。这种灵活的服务方式，让资金使用更加便捷。 👤 三类优先推荐人群： 1. 优质单位在职人员：公务员、教师、医生、国企/央企/上市公司员工等，只需公积金连续缴纳6个月以上，无需提供工资流水。某事业单位员工网贷余额19.8万，凭借月缴1780元公积金获批25.7万元的案例，就充分证明了这一点。 2. 中行存量客户：代发工资满6个月（月均≥5000元）；本行房贷还款超6个月（他行房贷需满1年）。这类客户在银行已有良好的信用记录，更容易获得审批。 3. 轻资产创业者：个体户/小微企业主凭借营业执照+经营流水，可突破单位限制，最高授信30万元。这对于轻资产创业者来说，无疑是一场及时雨。 ⚠️ 避坑指南： 1. 网点选择：同一城市不同支行准入政策差别较大，建议优先咨询公积金缴存地/房贷办理网点，以提高审批效率。 2. 负债优化：网贷笔数＞5笔时，建议结清部分小额贷款（保留单笔≥3万元），可提高过件率。 3. 资金用途：严禁用于购房、股市等违规用途，避免触碰红线。 💡 主观观点： 在当前经济环境下，不少工薪族因征信问题被银行拒贷。而中国银行随心智贷凭借其独特的政策优势，如线下可沟通、先息后本最长达3年等灵活政策，成为了短期资金周转难题的好选择。其核心优势精准契合高负债人群需求，极低利率和超长借款周期特别适合需长期资金规划的客户。征信方面的宽容度更是行业领先，让更多人有机会满足审批条件。线上线下相结合的服务方式，也极大地提高了资金使用的便捷性。对于公务员、教师、医生、国企/央企/上市公司员工等优质单位在职人员、中行存量客户以及轻资产创业者这三类优先推荐人群来说，随心智贷无疑是一个值得尝试的选择。[银行工资流水账单内容采编：何功利]
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