夫妻卖房媳妇银行流水达不到_夫妻一方隐瞒共同财产

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夫妻卖房媳妇银行流水达不到

买二手房必看！这些情况千万别签字！买二手房的时候，有些情况是绝对不能签字的，否则可能会给自己带来很大的麻烦。以下是一些需要注意的地方：没有产调证明不能签字 📖 在签约前，一定要要求中介做产调证明，也就是房屋查档。这样可以了解房屋是否有抵押、查封等问题。如果房屋被查封，签字交钱后业主跑了，你可能会面临很大的风险。不清楚自己征信能否贷款不能签字 💳 在签字前，一定要了解自己的征信情况，以及银行流水是否足够。如果征信有问题，或者银行流水不够，可能会影响贷款资质，导致无法签字。见不到夫妻双方不能签字 👫 如果是夫妻中的一个人偷偷卖房子，那这个合同是没有法律效力的。除非卖方夫妻其中一人无法到场，能提供委托书和视频委托的则另当别论。不清楚自己是否有购房资格不能签字 🏠 限购政策下，一定要搞清楚自己是否有购房资格再签字。否则，合同可能会因为不符合政策而被认定为无效。合同没有违约责任条款不能签字 ⚠️ 违约责任是相互的，保护自己也保护业主利益。如果没有写好违约责任条款，后期可能会产生纠纷，没有约束力。业主没有留物业交割金不能签字 💸 物业费、水电费、燃气费等有没有结清，有没有漏水等问题都要在合同里写清楚。物业交割金一般在交房后结算。交易费用不清楚不能签字 💰 在签约前，一定要要求中介算清楚自己所应该承担的税费和中介费。如果不能给确定的金额，那也得要求中介算出大概金额，写清楚缴纳比例，以免后期费用太高无法承受。不清楚钱款打到私人还是公司监管账户不能签字 🏦 交易钱款一定不要打到私人账户，要打到指定监管账户，随时可以查到钱款去向。这样可以避免很多风险。买二手房的过户流程 📜 签合同付款：在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。交税过户：二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房还需要交纳其他费用。交完税之后交易双方就可以办理完产权变更登记了。领取新产权证：在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。流程不能乱 📝 到银行咨询能否贷款、看房、选房交意向金，锁定房号查个人征信、流水征信流水没问题，可以交定金签订合同,交首付合同网签备案签银行贷款合同拿到全部手续资料(6样) 收房子、验房子缴纳契税、办理房产证房贷还清后就可以注销抵押房子真正属于自己啦！希望这些建议能帮助你顺利购买二手房，避免不必要的麻烦！

房屋抵押贷款那些坑，你踩过吗？去年我做了房屋抵押贷款，不少朋友来问我关于抵押贷款需要注意哪些坑。今天我就结合自己的经历，给大家分享一些经验，希望能帮到大家。没有公司可能受限：如果你办理的是经营贷这种抵押类型，银行主要看你的企业经营情况。没有公司的话，一般办不了经营贷，只能选择抵押消费贷，能申请到的钱会少一些。不是啥房都能抵押：抵押房子的时候，要注意房子的类型。像农村自建房、没转成商品房的经济适用房，还有不能交易的房子都不行。另外，房龄、能不能上市交易、产权归谁、有没有在按揭或者已经抵押了，这些也都有影响。已婚办抵押得双方签字：按照婚姻法规定，如果你结婚了，不管房子在夫妻谁的名下，卖房、租房或者抵押，都得夫妻两人一起去办手续。如果有一方不去，或者根本不知道这事儿，那抵押是办不了的，法律也不保护。银行要看流水：银行会看你的银行流水，因为这能证明你有没有能力还钱。一般要求流水得是申请贷款金额的2倍，同时还会考察企业经营状况。征信报告必查：不管是银行、贷款机构还是信托公司，办理房产抵押时，都会查看抵押人及其配偶的征信报告。主要看有没有逾期、欠了多少钱、有多少笔贷款、账户类型，还有查征信的次数。用别人房子抵押有条件：正常情况下只能抵押自己名下的房子。但要是经过房屋主人同意，拿到对方写的抵押书，也能用别人的房子申请抵押贷。抵押后房子还是你的：房子抵押出去之后，你还是可以住的。只有你一直不还钱，贷款方先会催你还款，催了还不还，才会考虑把房子拿去拍卖。按揭房也能二次抵押：如果你的房子还完贷款后还有剩余价值，是可以进行二次抵押的，别以为按揭房就不能再抵押了。房产评估价不是越高越好：要是房产评估价明显比实际价值高，银行会觉得你想骗贷，就不会给你发放抵押贷款了。以上都是我的经验之谈，仅供大家参考。希望这些小贴士能帮到你们避免一些坑！

判决前转移财产，是否构成拒执罪？最近处理了一个离婚案件，涉及到南京的两套房产。夫妻双方在离婚协议中约定，由女方出售房产，出售后的价款双方平分。两套房子最终卖了960万，但女方在卖完房子后迟迟不给男方钱。男方起诉后胜诉，法院判决女方支付480万给男方。然而，在申请执行时，执行局发现女方名下没有任何财产，男方也不知道女方的银行账户信息。执行局因此终止了执行程序。我们介入后，经过调查发现，部分房款存入了紫金银行。于是申请了律师调查令，调查银行流水，结果发现了部分款项的转移痕迹。原来，女方在卖房前开了一个新银行账户，收到500万房款后立即转移给了她的父亲，并当天注销了该账户。难怪执行局查不到（执行局只能查询到现有账户的注册信息，无法查到之前注销的账户）。与执行局沟通拒执罪的问题时，效果并不显著。因为转移财产是在法院判决生效前甚至在起诉前，执行局认为不构成拒执罪。但如果女方不告知财产情况，可以进行司法拘留。于是对女方进行了两次15天的司法拘留，但似乎没有太大作用。我们不断查找判例、理论依据和法律依据，如最高院颁布的指导案例第1396号、浙江省高院、检察院和公安厅发布的依法惩治拒执罪的会议纪要等。这些依据认为，判决生效前，行为人为了逃避执行而实施的隐藏、转移财产，判决后继续隐匿的行为可视为持续状态，可构成拒执罪。最终，经过与执行法官和局长的多次交涉，执行局同意将此案移送公安处理。虽然不知道公安最终的处理意见，但这已经是一个重大突破了。🤓🤓

夫妻共同财产转移套路，惊呆了！有些转移夫妻共同财产的手段真是让人瞠目结舌，今天分享一个案例，希望能给大家提个醒…… 🌈 一对夫妻共有一套房产，登记在男方名下。未经女方同意，男方以900万的价格将这套市值1000万的房产卖给了A。同时，他们签署了阴阳合同，备案价为800万，实际成交价为900万。其中800万直接支付给男方，另外100万支付给男方的父亲。事后，男方告诉女方，房子只卖了800万。女方起诉男方财产转移，但败诉了…… 这是为什么呢？男方的行为难以被认定为转移夫妻财产：男方的销售行为只是改变了财产的形态（从房子到现金），而不是一般意义上的转移（从有到无）。至于销售的原因，男方可以编100个理由，比如偿还负债、增强资产流动性，这些理由相当合理，法院认定其转移难度极大。交易价格并非法律意义上的“不合理低价”：司法解释有明确规定，转让价格达不到市场价70%的，一般可以视为明显不合理的低价。男方很聪明，没有把房子卖700万，而是卖800万，就是为了规避交易被撤销的风险。阴阳合同你查无可查：有些人可能会说：“让法官出具调查令查男方父母的流水呀，一查便知”，但在实操过程中，你并不知道另外的差额是通过什么方式转给的谁，你申请查询案外人的银行流水法官也基本不会同意。所以这个案子，女方相当绝望，明明知道男方在玩套路，但这个套路就是破解不了。⚠️ 注意：如果夫妻俩的房产登记在TA名下，千万不要觉得过户一定要你出面。有些地区的不动产登记部门，在房屋过户时，只要登记人出面或持配偶授权书即可！所以尽量让夫妻共同房产登记在自己名下，有备无患。

【我婚前有一套房子，婚后我和妻子打算把这套房子卖了，换个更大的。但我担心用婚前的财产去买婚后房产会把房子性质变成共同财产。将来如果离婚，我还能主张这是我的个人财产吗？】你好，如果你使用婚前的财产购买房产登记在自己名下，并且能够证明购房款完全来源于你的婚前个人财产，那么这套房子在你离婚时仍然属于你的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。因此，根据夫妻双方对婚后购房款项出资情况的不同，可能会存在两种情形。第一种情况是，如果你使用婚前的个人财产全款购买婚后房产，并且房屋登记在你个人名下，那么这套房子属于你的个人财产。第二种情况是，如果你使用婚前的个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，那么房屋的首付部分属于你的个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的财产增值部分属于夫妻共同财产。避免财产纠纷的最佳策略之一是与配偶签订一份明确的婚内财产协议，约定使用婚前个人资金购买的房产属于个人财产。同时你可以注意保留证据，如银行流水、转账记录、购房付款凭证等，以证明房款的来源为个人婚前资金。

咱来聊聊夫妻一方转移财产这事哈~离婚时到底会不会少分呢？这可是个很重要的问题呢！😉 一般来说呢，如果一方在离婚时被发现有转移财产的行为，那在分割夫妻共同财产的时候，这一方是很可能会少分财产的哦！就像你辛辛苦苦攒下的钱，结果对方偷偷给转走了，那肯定得让他付出点代价呀~ 举个例子哈，比如夫妻俩有一套房子是共同财产，其中一方偷偷把房子卖了，把钱藏起来了。等离婚的时候，另一方发现了这个情况，那在分财产的时候，这方偷偷转移财产的行为就会被考虑进去，他可能就不能像之前那样平分财产啦，会少分一部分呢~ 不过呢，要证明对方转移了财产可不是件容易的事哦，得有足够的证据才行呢！像银行流水、转账记录之类的，都是很重要的证据呢~所以呀，平时咱就得留个心眼，家里的财务情况最好都有个记录，万一离婚的时候也能有个说法呢~ 总之呢，夫妻一方转移财产在离婚时是很可能会少分的，但一定要有证据哦！大家在婚姻生活中还是要相互信任、坦诚相待，别干出这种让人伤心的事啦~💖

老公跪在地上求我卖掉150万的陪嫁房去救他爸，我却在衣柜的缝隙里发现了他弟弟的学区房过户合同，日期刚好是他爸去年哭穷做心脏支架手术的时候。在民政局，前夫梗着脖子，坚持陪嫁房是夫妻共同财产。我直接甩出了购房公证书，上面我妈临终前按的红手印，比结婚证还醒目。医院账单上，六万八的营养针居然是主任医师的女婿开的。VIP病房十个病人九个都在挂，护士站的小姑娘说这话的时候，眼神还往监控摄像头瞟。我查了银行流水才知道，二十万的装修款，就在他求我卖房的当天，转给了他表舅的公司。一条条转账记录，就像一记记耳光，狠狠地抽在过去五年婚姻生活的每一个日日夜夜。大姑姐不小心截到家族群的聊天记录，二表婶那句“不是说好卖老大的房吗？”只存在了0.5秒，消失的速度，就像ICU里骤然掉落的生命体征监测线。护工推着蓝白条纹的病床路过，护理部主任在我旁边叹了口气：“有些家属巴不得老人在ICU多住几天。”这句话，让我紧紧攥住了刚拿回来的房产证。窗外，雨点敲打着中介的橱窗，同户型的房子，又涨了五万。前婆婆电话里呼吸机的滴答声，让我想起剖腹产那天晚上，他蹲在医院走廊吃泡面的样子。但这些回忆，早就被一张张缴费单撕得粉碎，碎成学区房合同上的一个个黑字，碎成陌生号码发来的“一日夫妻百日恩”。姐妹们，就这，你们能忍几次？评论区说说你们的看法吧。

买房必看！全款、贷款、公积金贷款全攻略准备买房的小伙伴们，做足功课是关键！资料准备齐全，避免多次往返。以下是买房流程和所需资料，赶紧收藏吧！ 🌟全款买房 💁🏻‍♀️所需证件：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本、单身证明。 📒办理流程：一次性付款，直接到售楼处交钱即可，剩余手续由售楼处办理，等待领取房产证。 🌟贷款买房 💁🏻‍♀️所需证件：已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 📒办理流程：新房：独自去银行面签。二手房：和卖房者一同去银行面签。 🌟公积金贷款买房 💁🏻‍♀️所需资料：申请人身份证复印件；申请人户口本复印件；申请人收入证明原件；申请人公积金交存证明原件；已婚还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；购房合同和购房首付款发票原件；房屋销售许可证复印件；土地使用证复印件。 📒办理流程：管理中心审查申请材料，符合条件的出具贷款审批表并签订贷款合同。与担保公司办理担保手续并签订抵押合同。与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位账户。担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

老公趴在地上求我把那150万的嫁妆房卖了去救他老爹，可我呢，在衣柜夹缝里翻到了他弟弟学区房的过户单子，时间刚好对上他爸去年喊着没钱做心脏搭桥那会儿。到了民政局，前夫梗着脖子硬说嫁妆房是咱俩共有的。我直接亮出了购房的公证书，上面我妈临终那会儿按的红手印，比咱俩结婚证还显眼。医院账单上，六万八的营养针竟是主任医师女婿给开的。VIP病房里十个有九个都在挂这针，护士站的小姑娘小声跟我说这话时，眼睛还往监控那儿瞟呢。我查了银行流水才发现，二十万的装修钱，就在他求我卖房的那天，转给了他表舅的公司。那一笔笔转账记录，就像一个个巴掌，啪啪地扇在咱俩过去的每一天上。大姑姐不小心截了家族群的聊天记录，二表婶那句“不是说好了卖老大的房子吗？”一闪而过，消失得比ICU里生命监测线掉得还快。护工推着蓝白条儿的病床路过，护理部主任在我旁边叹了口气：“有的家属啊，就盼着老人在ICU多待几天。”这话让我紧紧攥住了刚拿回来的房产证。窗外，雨点啪啪地打在中介的窗子上，同户型的房子，又涨价了五万。前婆婆电话里呼吸机滴滴答答的声音，让我想起了剖腹产那晚，他蹲在走廊吃泡面的样子。但这些回忆啊，早被一张张缴费单撕得稀巴烂，碎成了学区房合同上的一个个黑字，碎成了陌生号码发来的“一日夫妻百日恩”。姐妹们，你们说说，这能忍几次？评论区聊聊你们的想法呗。

劲爆大瓜！司马南被税务局罚了900多万！这消息一出，不少人第一反应肯定是：司马南这回要大出血了吧？搞不好得卖房卖车才能交上罚款。但事情可能没那么简单。有消息人士透露，这点罚款对司马南来说，可能只是九牛一毛。早些年就有大V爆料，说他家人在美国买了四套房，几百万美元砸进去了。这么算下来，这次的罚款跟他海外的资产比，真不算啥。至于司马南这些年到底挣了多少钱，那就更没人知道了。文章里也说了，想查偷税漏税，得看银行流水。但如果人家不走正常渠道，通过各种“门道”操作，或者钱都放在海外账户，税务局也够呛能查清楚。再加上这几年，司马南靠着自己的名气和影响力，能给名人、企业“站台”，也能“使绊子”，这其中的收入，恐怕真是一个谜。所以，这次罚款到底伤没伤到司马南的“筋骨”，还真不好说。