杭州组合贷款银行流水_中介贷款刷流水可信吗

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杭州组合贷款银行流水

历时2月！新房贷款终放款🏠 二手房贷款流程复杂且耗时，以下是本人亲身经历的组合贷款（公积金+商贷）全流程时间轴记录，供首次购置二手房的朋友们参考。 1. 合同签订与公积金初审 - 6月8日：与房东正式签订二手房买卖合同。 - 6月13日：向公积金管理中心提交贷款初审材料，包括身份证明、收入证明、购房合同等。 2. 资料准备与公积金二次网签 - 6月30日：前往建设银行提交商贷部分所需资料，包括征信报告、银行流水等。 - 7月3日：完成公积金二次网签并交首付。因银行卡过期，需等待换卡留号，此过程耗时约10个工作日。 3. 换卡与首付补交 - 7月13日：办好新卡后交首付，并于当日下午重新提交公积金贷款审批。 - 期间注意事项：期间收到商贷部分短信通知已审批通过，需留意后续还款计划。 4. 公积金与商贷审批通过 - 7月19日：公积金贷款审批通过。 - 7月24日：收到商贷短信通知放款，标志着贷款环节基本完成。 5. 过户与抵押手续 - 7月28日：完成房屋过户手续。下午中介向公积金中心提交回执，并持房本前往商贷银行办理抵押。 - 注意事项：需确保所有手续齐全，避免延误。 6. 抵押完成与取件 - 8月1日：致电商贷银行确认抵押完成，可领取房本和借款合同。 - 后续步骤：公积金放款后，房东将收到首付、商贷和公积金三笔款项。再过10个工作日，可前往公积金中心领取贷款合同。整个流程历时约2个月，期间尤其换卡过程中的等待较为煎熬。建议购房者在前期充分准备资料，确保流程顺畅。希望这份时间轴能为正经历或即将经历二手房贷款的朋友们提供有价值的参考。

杭州购房全流程详解，轻松避开坑点！大家好！在杭州买房可是个大事儿，流程复杂，稍不注意就容易踩坑。今天我就来给大家分享一下杭州购房的全流程，照着做，买房轻松又顺利！购房资格确认 📋 从2024年5月开始，杭州全面取消了住房限购政策，不管你是单身、已婚，还是杭州户籍或非杭州户籍，都能直接买房。这对咱们购房者来说简直是天大的好消息！看房选房 🏠 首先，咱们得去看房选房。这一步可是至关重要的，毕竟房子要住好几十年呢。看房的时候一定要仔细，多问多看，别急着下决定。办理贷款 💰 接下来就是办理贷款了。这一步也很关键，毕竟买房要花不少钱。你需要准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、征信报告等材料。然后选择贷款方式：商业贷款、公积金贷款或者组合贷款。商业贷款：不分首套二套，首付最低15%，利率最低3.1%。原则上拒贷三套房，但如果前两套没有贷款，第三套还是可以按揭的。公积金贷款：首套房首付最低2成，利率2.85%；二套房首付最低2成，利率3.325%。最高贷款额度提至130万元，单人可贷不超65万元，满足条件的家庭贷款额度还能上浮20%-50%。银行审批：银行会评估你的个人资质，审批通过后确定贷款额度和期限。缴纳税费 📃 办理完贷款后，接下来就是缴纳税费了。新房和二手房的税费有所不同：新房：契税，首套房90㎡及以下1%，90㎡以上1.5%；二套房90㎡及以下1%，90㎡以上2%。二手房：契税同上，还有增值税（满2年免征）、个人所得税（满五唯一免征）。主城四区（西湖、上城、拱墅、滨江）房产套数互相认定；其他城区（萧山、余杭、临平、钱塘、临安、富阳）房产套数不互认。产权过户 📄 缴纳完税费后，就是产权过户了。新房交房后开发商会统一办理房产证；二手房则需要买卖双方带相关材料去不动产登记中心办理过户手续，领取新房产证。交房验房 🏠 最后一步就是交房验房了。这一步也很重要，毕竟关系到以后的居住体验。你需要检查房屋质量，核对设施设备是否齐全完好，然后交接物业，结清物业费，办理水电气过户。买房是大事，细节多，大家有问题随时评论区留言，祝大家都能早日买到心仪的房子~

公积金认房不认贷🏠贷款省40%+🔥 公积金贷款政策：认房不认贷，即无论您名下是否有房产，只要符合条件，均可申请公积金贷款。商业贷款政策：认贷不认房，即无论您名下是否有房产，只要您之前没有贷款记录，即可享受首套房的贷款利率。贷款利率：全部商贷的利率为4.1%，首套房首付比例为20%。组合贷款的利率为3.575%+4.9%，二套房首付比例为40%。还款建议：如果您的第一套房子有贷款，建议尽快还清，因为有的银行可以提供3.575%+4.1%的组合贷款利率，这样更为划算。准备材料：收入证明和资信证明有固定模板，需要公司填写并盖章；银行流水需要前往银行卡所在银行打印，携带身份证即可；征信报告可以在自助机上使用身份证打印，不限定银行。办理地点：建议前往汉峪金谷等银行聚集的地方办理，这样可以一次性快速办结，非常方便。

组合贷全流程🏠轻松搞定零踩坑！想要用组合贷款购买二手房？这里有一份详尽的指南，助你轻松搞定贷款流程！申请条件 📋 公积金连续缴存≥6个月（部分城市要求12个月）征信良好，无严重逾期记录二手房产权清晰必备材料 📄 身份证、户口本、结婚证（已婚需提供）二手房买卖合同、首付款收据/发票近一年银行流水、单位盖章的收入证明公积金缴存证明、公积金储蓄卡房产评估报告（由银行指定机构出具）申请全流程 📝 预审与评估银行对二手房进行估值，确定可贷额度（评估价通常为成交价的80%-90%）计算贷款比例提交组合贷申请向公积金中心和合作银行提交组合贷申请银行审核约15-20个工作日，重点核查收入、征信、房产情况签订合同签订公积金贷款合同和商业贷款合同，明确利率、期限（两者贷款期限需一致，最长30年）办理抵押过户放款与还款银行将公积金和商贷部分分别划至卖方账户；从抵押登记到放款约15个工作日月供分开计算：公积金部分利率2.85%，商贷部分利率3.1%左右小贴士 💡 组合贷款流程复杂，建议提前咨询中介或银行客户经理，备齐材料避免反复跑腿！希望这份指南能帮到你，祝你贷款顺利，早日拥有自己的温馨小窝！如果觉得有用，记得点赞❤️收藏，转发给需要的朋友～

苏州商转公全攻略🏠这些条件你都知道吗？想要将商业贷款转为公积金贷款？以下是您需要满足的条件： 🏡 原商业贷款必须是符合条件的存量首套住房商业贷款。 💸 原商业贷款未结清。 🕒 原商业贷款当前无逾期，且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录。 🏢 原商业贷款所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）。 📝 已征得原商业贷款银行同意提前结清贷款。 🔒 原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，无其他抵押、查封或未设立居住权等情况。 💼 借款申请人和共同借款申请人无公积金贷款记录，或仅有一次已结清的公积金贷款记录。 💧 组合贷款需要提供足够的银行流水。 🚫 不存在公积金管理中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情况。确保您满足以上条件，才能顺利将商业贷款转为公积金贷款，享受更优惠的贷款政策。

法拍房贷款全攻略：条件、流程、注意事项想要购买法拍房？贷款流程和注意事项了解一下！贷款条件 📋 个人贷款资质要求：有稳定的职业和收入，确保能够按期偿还贷款。信用记录良好，无不良信用记录。满足银行规定的其他条件。贷款预审：充分利用个人征信，争取最优质的预审结果。贷款政策 📊 贷款方式：只能选择商业按揭贷款，不能用公积金贷款或组合贷款（贷款利率与二手房相同）。放款时间：提交材料后2天左右即可批款，隔天基本放款（因为法院要求10天内补足尾款，所以法拍房贷款在银行内部是特殊处理）。贷款担保费：法拍房贷款必须选择一家担保公司在放款前进行担保，因为法院要求银行先付款，之后才办理房产证，办完房产证才能给银行做抵押担保，期间需要一个空窗期，需要担保公司给银行担保，银行才会放款。贷款流程 📝 贷前资格预审：拍前准备身份证、户口本、婚姻关系证明、收入证明、银行流水、征信报告等资料。银行面签复审：竞拍成功后到银行进行面签复审，核实上述资料，审核通过后确认获得贷款资格和相应额度。贷款担保函：提前协调好第三方担保公司，银行要提前放款，需要有担保公司担保。司法拍卖成交后，买受人未取得法律文书，银行在落实抵押前发放按揭贷款，需凭担保公司出具的担保函担保放款。所以，银行贷款审批通过后需要前往合作的担保公司，签署担保协议并支付担保费用（我公司收0.5%），银行收到担保公司出具的担保函才能放款。银行放款：拍卖成交后，买受人自己缴纳完首付，在规定期限内拿着担保函，银行发放尾款，将贷款金额直接打给法院账户。购买法拍房并申请贷款需要满足一定条件，了解贷款政策和流程是关键。希望这篇文章能帮助您顺利完成购房贷款申请！

🏠北京买房攻略！避坑+省钱的秘诀💡 想要在北京买房的朋友们，房贷是一个绕不开的话题。今天我们就来聊聊房贷的那些事儿，帮你更好地做出选择。什么是房贷？🏠 简单来说，房贷就是关于房子的贷款。无论你是刚需还是改善，房贷都是一个重要的选择。房贷期限有多长？⏳ 房贷的期限最长可以达到30年，但二手房公积金贷款的期限一般不超过15年。在选择贷款期限时，要根据自己的经济状况和还款能力来决定。房贷的门槛有哪些？🚫 银行通常要求借款人年龄在18至60周岁之间，有的银行规定到期时不超过60周岁。银行会根据个人银行流水和征信情况来评估贷款额度和是否放贷。一般来说，每个月的收入至少是每月还款金额的2倍，才能保证日常生活不受影响。房贷的种类有哪些？📊 按揭贷款：分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款（商业贷款+公积金贷款）。公积金贷款利率较低，但灵活性稍差；商业贷款则相对灵活。抵押经营贷款：这种方式适合有一定自有资金和信用贷款的人，全款买房后进行抵押。在北京，最低利率可以达到3.1%，还款方式灵活，提前还款无违约金。经营性贷款：将房产转为经营性贷款，利率通常在3.1%左右，适合二套或置换房产的房主。还款方式有哪些？💸 等额本息：每月还款金额固定，利息逐月减少，本金逐月增加。先息后本：先还利息后还本金，适合抵押贷款和少数信用贷款。等额本金：每月还款金额逐渐减少，本金固定不变，利息逐渐减少。小结📝 选择适合自己的房贷类型和还款方式非常重要。无论你是刚需还是改善，都要根据自己的经济状况和还款能力来做出最佳选择。希望这些信息能帮到你，祝你早日找到心仪的房子！

长沙公积金还贷提取全攻略🏠5分钟极速办理刚好距离上次购房公积金提取1整年，这次来办理第二次提取，真的被长沙市市直公积金的办事效率惊艳到了！全程从取号到办完业务只用了5分钟，主打一个速度！下面就把我的办理经验分享给大家，希望对你们有所帮助。我先说说我的贷款类型，我是公积金组合贷款，这次办理的是还贷提取业务。办理地点我选择了长沙市住房公积金管理中心马厂分部，其实选就近的公积金中心就可以，很方便。接下来是所需资料，我给大家列了个清单： 1、夫妻双方身份证原件，这个记得带好，配偶也可以独自办理哦。 2、夫妻双方结婚证原件，这个是为了证明你们是夫妻关系，别忘了带。 3、购房合同，这个要在不动产中心打印的复印件，盖章是红色的原件章印，别带错了。 4、借款合同原件，这个也是必须的。 5、商业贷款还款流水12期的，这个银行可以打印，手机app也可以下载流水打印，不用特意跑银行，很贴心吧。 6、银行卡原件1张，这个选择建设银行、长沙银行、交通银行、工商/农业银行任意一类卡都可以。我按照清单把资料准备齐全，到了公积金中心取号后，很快就轮到了我办理。整个过程非常顺畅，工作人员态度也很好，还夸我资料准备得齐全呢。最后说说到账时间，我听说最晚明天就能到账，效率真的很高！总之，这次长沙市市直公积金还贷提取业务的办理体验真的很不错，主打一个速度和效率！希望我的分享能帮到大家，也祝大家办理顺利哦！

北京房贷攻略：最长贷款期限及还款方式详解 🏠 虽然现在房产市场有些低迷，但想要在北京买房的人还是不少。很多人选择贷款买房，特别是第一次买房的朋友，选择合适的房贷类型非常重要。今天就来给大家简单分享一下~ 1️⃣ 什么是房贷？顾名思义，房贷就是关于房子的贷款。 2️⃣ 贷款期限房贷的期限最长不得超过30年，其中二手房公积金贷款不超过15年。 🤔 是能贷多少就贷多少还是尽可能少贷？这个问题其实没有固定答案，要根据你自己的家庭情况和经济状况来决定。 3️⃣ 房贷的门槛银行一般会给18周岁以上、60周岁以下的人提供贷款，有的银行规定到期时不超过60周岁。银行会根据你的个人银行流水和个人征信等方面来综合评估你的贷款额度和是否放贷。银行一般要求你的每个月的收入至少是每月还贷金额的2倍，这样才能保证你的日常生活。 4️⃣ 房贷的种类按揭贷款：分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款（商业贷款+公积金贷款），利用公积金的房贷利率较低和商业贷款的灵活性。抵押经营贷款：用自有资金+信用贷款全款买房，拿到房产证后进行抵押。以北京为例，最低可做到2.5%，先息后本10年；等额本息20年；等额本息30年，提前还款也没有违约金，这是一种新的购房方式。房产转经营贷款：将房产转为经营贷款，利率一般在2.8%左右，真实经营的话可以做到更低。以100万为例，每年利息差在2-3万，10年就是二三十万，一辆车就这样省出来了。还款时间在10-30年，可以等额本息、先息后本，很适合现在买二套或置换房产的人。 5️⃣ 还款方式等额本息：每月还款额固定，每期包含一部分本金和当月剩余本金的利息，每月还款的本金逐月增加，利息逐月减少；息随本减。先息后本：先还利息，最后归还本金，通常用于抵押贷，银行少数的信用贷也会有这种还款方式。等额本金：每个月的还款额度逐渐减少，因为每个月还款的本金固定不变，但利息是逐渐减少的，所以本金与利息的加和逐渐减少，每月的还款额就会逐渐的减少。

公积金异地贷款🏦换还款方式省大钱！ 2021年底，我们在苏州农行办理了长三角公积金异地组合贷款。终于可以来银行更改还款方式了，毕竟等额本息的还款方式真的让人头疼，虽然还了不少现金，但本金减少的幅度微乎其微。以下是办理材料清单： 👩‍❤️‍👨双方征信报告（可以携带身份证到苏州城市生活广场2楼自助打印） 👩‍❤️‍👨双方的银行流水和公司开具的收入证明 👩‍❤️‍👨双方身份证、结婚证原件及复印件现在无需排队叫号，可以直接办理。无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以转为等额本金递减还款方式。不过，一旦修改后就不能再改回等额本息了。最好在最近一个还款日之前几天去银行办理，否则可能需要等到下个月才能换成等额本金还款计划。