贷款购房时银行流水主要看什么_包装走流水贷款可靠吗
贷款购房时银行流水主要看什么_包装走流水贷款可靠吗
# 贷款买房必须找担保人吗？一分钟讲清楚！ 贷款买房不一定需要担保人，关键看购房者的资质是否符合银行要求： ✅ 情况一：无需担保人 若购房者征信良好、稳定收入达标且银行流水充足，可直接通过贷款审批。根据《个人贷款管理办法》第23条规定，银行应优先审核借款人自身还款能力。 ⚠️ 情况二：需增加担保人 当出现征信有不良记录、收入证明不足或贷款额度超标时，银行依据《民法典》第681条，会要求提供具有代偿能力的担保人。担保人需满足： 1️⃣ 完全民事行为能力 2️⃣ 本地常住户口 3️⃣ 稳定收入来源 4️⃣ 无重大债务纠纷 特别注意：担保人需签订连带责任保证合同，在借款人断供时承担还款义务。建议在购房前通过银行官网或柜台提前查询贷款资质，避免临时找担保人的被动局面！ # 法律科普 #买房攻略 #贷款须知 #担保人风险 #房产知识[银行工资流水账单内容采编：何功利]
# 离婚证能让房贷利率更优惠？别被忽悠了！ 离婚证不能直接享受房贷优惠！银行审核房贷时，主要看这三个核心指标： 1️⃣ 信用记录：银行会核查近5年的征信报告，信用卡逾期、网贷违约都会影响审批 2️⃣ 收入稳定性：需提供近6个月银行流水，月收入需达到月供的2倍以上 3️⃣ 负债率：现有贷款月供+新房贷月供，不得超过家庭月收入的50% ⚠️ 重点提示： ▪️ 离婚后需更新户口本婚姻状态，与征信系统信息保持一致 ▪️ 单独购房需提供离婚协议，明确房产分割情况 ▪️ 部分银行会重点核查离婚半年内的购房申请 💡 提醒：各家银行的贷款政策存在差异，建议提前准备： ▫️ 离婚证+离婚协议原件 ▫️ 新单位工作证明+收入证明 ▫️ 首付款来源凭证（需体现半年流水） 买房是大事，建议提前咨询贷款经理了解最新政策！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]
买房必知的18个冷门知识，快来看看吧！ 买房时，有些小知识你可能不知道，但它们却能帮你避免很多麻烦。以下是一些实用的建议，记得收藏哦！ 1️⃣ 产权年限：普通住宅的产权是70年，商住公寓是40年，而工业建筑则是50年。 2️⃣ 夫妻共同财产：婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产。 3️⃣ 二套房政策：如果配偶之前买了房且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的优惠政策。 4️⃣ 房产证加孩子名字：如果房产证上加上孩子的名字，离婚或破产时不会分割孩子名下的房子，但孩子长大后再买房就属于二套了。 5️⃣ 银行流水要求：办理按揭贷款时，银行通常会要求你的个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上。 6️⃣ 还款方式：等额本息是每月还款金额固定，而等额本金是每月还款总额里本金部分不变，利息逐月减少，月供逐月递减。 7️⃣ 提前还款违约金：并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时要看清合同说明。 8️⃣ 网签备案：签了购房合同后，尽快做网签备案，可以防止房子被一房多卖。 9️⃣ 预告登记：网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是预告登记。 🔟 房贷放款后：房贷放款之后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的，因为购买的面积和实际面积存在误差，需要交房时实地测量，多退少补，才能确定最终房款。 1️⃣1️⃣ 层高与净高：层高是指地面到楼上邻居家地面的高度，包含楼板厚度；室内地面到屋顶的高度叫做净高。如果误差超过3%，可以要求退房。 1️⃣2️⃣ 阳台面积：封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳台算一半的面积。 1️⃣3️⃣ 买房面积：买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。 1️⃣4️⃣ 交房时间：毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右。 1️⃣5️⃣ 人防车位：人防车位的产权是归人防办的。 1️⃣6️⃣ 意向金与定金：国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。 1️⃣7️⃣ 住宅分类：总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的，都叫超高层。 1️⃣8️⃣ 南北通透：不是客厅朝南就叫南北通透，真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户之后能够形成空气对流的，才是真正的南北通透。 希望这些小知识能帮到你，祝你买房顺利！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
# 离婚房产纠纷诉讼需要打多久？ 离婚房产官司审理周期主要受3大因素影响，简单案件通常3-6个月出结果，复杂案件可能耗时12个月以上。具体时长要看这些关键点： 1️⃣ 证据收集效率 涉及房产来源、出资证明、贷款记录等证据材料的完整度，直接影响审理进度。建议提前做好银行流水、购房合同等材料的公证保全。 2️⃣ 案件争议焦点 • 仅涉及房产分割的简易案件 • 牵扯股权、债务等复合财产纠纷 • 存在转移财产等疑难情形 3️⃣ 法院审理流程 根据《民事诉讼法》第149条规定，普通程序审理期限为6个月，特殊情况可延长6个月。若涉及评估鉴定等程序，时间会相应延长。 📌2023年多地法院推行家事审判改革，北京、上海等试点法院已实现简单房产分割案件60日内审结。建议当事人： ✅ 提前做财产证据清单 ✅ 配合法院调查程序 ✅ 考虑诉前调解渠道 （注：具体时长以个案实际情况为准）[银行工资流水账单内容采编：王鹏]
买房前必看！征信问题可能导致首付打水漂 最近有个朋友在佛山看中了一套新房，因为是第一次买房，经验不足，只确认了自己有买房资格就去看房了，没有提前查自己的征信和流水。在售楼部的指引下，他选好了房源，交了定金，然后签了购房合同，交了首付，本以为一切顺利，等着每月按时供房就行了。 结果万万没想到，银行告诉他征信有问题，没法给他办理贷款。这句话把他吓得不轻，因为他是没办法一下子拿出全款来买房的。售楼部却说贷款办不下来就要一次性交齐余款，定金和首付是不退的。这一下子要损失定金和60万首付，把他吓得不轻。 他赶紧去查征信，原来他有一张大学时期开的信用卡逾期了四次，虽然那张卡没有使用过，但欠年费逾期连续四次了。现在卡也找不到了，因为这样进了征信黑名单，他觉得很冤。后来他去找银行说明情况，交清了欠费。但黑征信银行五年内处理不了，最后只能通过法律途径把首付款要了回来，定金却拿不回来，五年内也不能按揭贷款买房了。 所以，买房需要按揭贷款的朋友们，一定要提前查好自己的征信有没有问题，看看自己的银行流水符不符合银行的放贷条件，再去交首付。不然你前期所有的功夫都白白浪费了。[银行工资流水账单内容采编：何功利]
贷款买房手续来啦！ 🏠首先，要准备好身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等材料。收入证明得能体现你有稳定的收入，银行流水要保证每月有足够的资金进出，以证明你的还款能力。 📄然后，挑选心仪的房子，和开发商签订购房合同。这合同里的条款可得仔细看清楚，有啥不明白的赶紧问清楚。 接着，向银行提出贷款申请。可以直接去银行网点，也能在银行官网或者手机银行上申请。银行会让你填一堆表格，提交前面准备的材料。 银行收到申请后会进行审核，看看你的信用状况、还款能力等。审核通过后，会通知你去签贷款合同。 🔑最后，办理抵押登记手续。把房子抵押给银行，等银行放款到开发商账户，你就可以等着收房啦。 整个贷款买房过程中，要保持电话畅通，及时配合银行的各种要求。每个环节都很重要，可别掉链子哦！按照这些步骤来，贷款买房就能顺顺利利的啦！[银行工资流水账单内容采编：何功利]
💼流水小贴士：按揭贷款准备全攻略💡 📅2021年1月开始，按揭信贷政策收紧，购房者需更加重视真实流水的重要性！以下是三种有效的银行流水类型及注意事项，助你轻松应对按揭贷款。 💼工资流水：稳定是关键，工资流水是银行完全认可的个人收入证明，体现工作稳定性和保障性。 🔄转账流水：通过柜台、网络或网银转账的交易记录，若有固定时间、固定金额的转入，则属于银行认可部分。 💳自存流水：通过现金或他行银行转存的流水。 ⚠️注意事项： 当天进当天出的流水无效。 存入资金量要大。 当天存入当天取出属于无效流水。 头一笔资金取完时，第二笔资金存入最佳。 💡温馨提示：不要小看这些流水，提前做好准备，确保按揭贷款顺利通过！[银行工资流水账单内容采编：段志强]
非QM贷款真相🔥资产证明or银行流水？ Non-QM（Non-qualified Loan）是为那些不符合CFPB（消费者金融保护局）严格贷款要求的购房者设计的。很多人误以为不查收入贷款就是什么都不用查，但实际上，虽然不需要提供Tax Return、W2、Payroll等收入文件，但仍然需要证明申请人有还款能力。以下是一些常见的不查收入贷款类型： DSCR（Debt Service Coverage Ratio）🏠 只看租金，不看收入。最低20%的首付。适用于投资房，特别适合那些租金回报率高的投资房买家，以租养贷，空置房也可以贷款。 Asset Qualification💼 只看资产，不看收入。适合有大量流动资产但没有收入的人士。流动资产包括支票和储蓄账户、退休账户或投资账户等。 Bank Statement Loan📄 只看银行流水，不看税表。适合自雇人士，最低10%的首付。申请人需要提供过去12/24个月的银行月结单，或者2个月的月结单加上P&L，用银行月结单上的平均存款值代替收入证明。 1099 Only📄 只看1099，不看税表。适合自雇人士，最低10%的首付，不需要12/24个月银行流水。用1099乘以一个Expense系数（比如90%）作为年收入。适用于自雇人士，比如Uber司机、房地产经纪人等。 WVOE (Written Verification of Employment)📝 只看雇佣信，不看报税。适用于工资收入者。雇主填写雇佣信，注明收入和工作时长。 Foreign National Loan🌍 外国人贷款，不看美国报税和收入。最低25%首付，申请方式可结合DSCR、Asset Qualification、Foreign WVOE其中一种。 Mixed Use or 5-8 Unit🏢 商住两用物业或5-8单元多家庭。最低25%首付，比如一楼是商铺或者办公室，二楼是住宅等商住两用物业。或者5-8个家庭的投资房贷款。可结合DSCR项目，只看租金，不看报税。 这些不查收入贷款类型各有特点，适合不同需求的购房者。希望这些信息能帮助你更好地了解各种贷款选项，找到最适合自己的贷款方案。[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
按揭买房全攻略：先找银行，轻松搞定！ 如果你打算买一套房子并办理按揭贷款，首先要做的就是找银行。我懒得跑银行，所以就选择了离家最近的一家。银行贷款经理会告诉你需要准备哪些资料。我们卖房的时候是全款房，没有银行按揭，所以买方需要在银行办理按揭贷款。银行通知买方准备的资料如下： 双方身份证明：身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议） 收入证明和银行流水：买方的收入证明及一年银行流水（如果没有收入证明，公积金截图也可以） 房屋产权证和交易合同：房屋产权证复印件、交易合同 房屋定金和转账凭证：房屋定金收条、转账凭证 购房资料证明：是否首套，银行会教买房怎么操作取得证明 首付款转账记录和收条：首付款转账记录及收条 所有资料准备好后，电子版发给银行经理看看，她觉得没问题就会预约时间过来面签。面签地点约在卖方出售的房子里，买方夫妻双方都到场，带好之前准备的各种原件资料，卖方可以不去。银行经理在平板上录入信息，房屋拍照，然后与买方夫妻双方一起合影拍照，面签就完成了。 接下来，银行经理会要求买方夫妻双方去银行开一个银行账户，然后等银行通知是否可以贷到合同上所写的金额。如果贷不到这么多，买方首付款就要增加。等到银行通知确定可以贷到合同上需求的金额后，再预约去政务中心过户。 整个过程其实并不复杂，只要提前准备好资料，按照银行的要求一步步来，就能顺利搞定按揭买房。希望这篇攻略能帮到你！🏠💰[银行工资流水账单内容采编：秦戈]
🏠贷款避雷指南：这些材料千万别漏！ 大家好，今天来聊聊购房按揭贷款的那些事儿。作为一个在房地产行业摸爬滚打了10年的老手，我觉得有必要给大家分享一些实用的避坑技巧。 购房按揭贷款必备材料清单 📋 首先，准备材料是关键。你需要提供以下东西： 双方身份证（单身的话只需自己的） 结婚证（离婚的话需要离婚证或协议） 户口本 个人征信报告 收入证明或营业执照 近六个月或一年的银行流水 购房刷卡小票 购房合同 首付款发票 常见问题解答 📌 征信报告问题： 征信报告是银行评估你信用状况的重要依据。简单来说，就是看你是不是按时还款。各大银行对征信的要求相对宽松，只要两年内没有连续三个月逾期或者累计六次以上逾期，银行一般都会受理。不过，如果五年内有多次逾期，即使后来没有逾期，也可能被银行拒绝。 银行流水问题： 银行流水是看你有没有稳定的收入来源。一般来说，银行要求你的流水要覆盖每个月的月供以及所有负债月供总和的2倍以上。具体要求可能因地区和银行而异，所以最好提前咨询清楚。 收入证明或营业执照： 收入证明是证明你有固定收入的重要文件。如果你是个体工商户，需要提供成立6个月以上的营业执照，并了解你所经营的行业情况。这些信息银行都会用来评估你的还款能力。 按揭贷款利率 📈 最后，大家最关心的利率问题。目前央行发布的基准利率（LPR）是： 1-5年：4.75% 5年以上：4.9% 各大银行会在基准利率的基础上进行上浮，具体上浮多少要看当地政策。不同银行之间可能会有微小的差距，所以可以多咨询几家银行，选择最适合自己的方案。 小结 📝 购房按揭贷款虽然看起来复杂，但其实只要提前准备好材料，了解清楚银行的政策，完全可以顺利办理。希望这些小贴士能帮到大家，祝大家都能顺利买到心仪的房子！如果还有什么不明白的地方，欢迎留言讨论哦！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
【版权声明】内容转摘请注明来源：https://www.onxoy.cn/tags/post/%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E8%B4%AD%E6%88%BF%E6%97%B6%E9%93%B6%E8%A1%8C%E6%B5%81%E6%B0%B4%E4%B8%BB%E8%A6%81%E7%9C%8B%E4%BB%80%E4%B9%88.html 本文标题：《贷款购房时银行流水主要看什么_包装走流水贷款可靠吗》
本站禁止使用代理访问，建议使用真实IP访问当前页面。
当前用户设备IP：18.97.14.85
当前用户设备UA：CCBot/2.0 (https://commoncrawl.org/faq/)
工资证明收入流水企业对私流水贷款流水打卡工资流水薪资银行流水企业流水企业银行流水入职明细工资流水工资流水账单企业流水入职工资流水房贷流水薪资流水薪资流水签证流水企业贷流水房贷流水银行流水账单电子版工资证明在职证明工资银行流水薪资银行流水转账银行流水在职证明离职证明贷款流水银行流水薪资银行流水网银流水银行流水流水单转账流水企业账户流水薪资明细银行资金证明银行流水PS入职流水自存流水流水账单公司银行流水公司银行流水银行流水单薪资账单个人流水工资账单个人银行流水银行流水电子版贷款流水入职流水银行流水对公银行流水工资流水账单入职银行流水工资流水账单工资明细入职流水银行流水账单薪资流水手机银行流水企业流水收入证明企业对公流水收入证明房贷银行流水银行流水对账单银行资金证明企业贷流水银行流水工资明细企业银行流水个人银行流水房贷银行流水个人银行流水工资账单电子版银行流水银行流水修改签证材料企业账户流水薪资流水手机APP流水网银流水薪资明细工资流水企业流水入职薪资流水微信流水账单入职流水入职银行流水签证银行流水入职银行流水
贷款购房时银行流水主要看什么最新视频
很重要买房前做好银行流水来听听关注小静买房不迷茫【观看】
这3种银行有效流水贷款时才好顺利通过哔哩哔哩bilibili【观看】
银行流水看的是什么哔哩哔哩bilibili【观看】
买房养流水那些事一次性讲明白【观看】
贷款买房关于银行流水那些事哔哩哔哩bilibili【观看】
个人流水怎么做买房才能顺利通过房贷审批哔哩哔哩bilibili【观看】
什么是有效流水银行贷款时看的流水主要有三种工资流水自存流水营业收入流水金融贷款银行流水抖音【观看】
银行流水怎样才是有效的打算房贷车贷的注意以下几点【观看】
贷款如何审核银行流水【观看】
贷款时候银行到底审查哪些方面3个要点最关键【观看】
贷款购房时银行流水主要看什么最新素材
随机内容推荐
银行流水多但是没余额贷款能批吗军人要查银行流水礼拜天建设银行可以打流水号吗公司银行流水太多列怎么打印贷款流水是要贷款银行的么银行贷款为啥要看工资流水山东农商手机银行怎么查询流水银行流水能当仲裁案收入证明吗美国可以打印银行流水吗银行流水有 借呗怎么查银行三年前的流水中午能不能去银行打流水转账是否是银行流水银行流水大小看哪里银行流水记录最多能查几年建设银行app打印流水征信和银行流水打印需要本人吗采购工程师入职要提供银行流水吗银行休班如何打流水账中国银行自己存算不算流水银行卡借给别人被转了两百万流水天使投资银行流水银行流水的模版工商银行可以帮别人打流水吗银行卡流水几百万要解释吗建设银行的流水下载不了银行卡没在本人手里可以拉流水吗银行卡流水怎么办房贷银行流水过低怎么办民政局查银行流水查几个月的收集前单位银行流水银行卡开户行流水号银行卡丢了带身份证打流水可以吗法人可以加银行流水吗哪个银行流水大可以申请信用贷款怎么查自己银行卡流水记录银行流水有第三方提现记录银行卡怎样刷有效流水买房子打银行流水去什么银行端午节银行流水可以拉借款协议银行流水出纳怎么造假银行流水吗银行工资流水账单怎么获得银行流水盖章后多久下来专业打造银行流水自己做生意没有银行流水怎么办平安银行流水章查询以前的银行流水兴业银行手机银行怎么打流水征信是打银行流水吗去银行能查出已故老人的流水银行的流水的法律解释夫妻购房银行流水不满足税务稽查局查银行流水银行流水在什么时间段转银行流水是不是能做假工银银行流水一般保存多少年银行卡atm转账的流水号银行卡流水清单去哪里打银行流水明细不想给看省外银行卡可以查工资流水吗还未入职让提供银行工资流水怎么查银行卡所有流水账单明细建业银行流水账单有电子版吗打银行流水可以只打工资流水吗广州银行流水保存多久银行流水统计在那里算丹麦留学银行流水买车银行按揭做假流水银行薪资流水六个月六千左右截图银行流水账明细怎么看公积金社保算银行流水吗金条再分期要求提供银行流水银行假流水指的是什么华夏银行app工资流水导出公司会检查员工的银行流水呢买车可以用异地银行流水吗代做银行流水帐湖州代办银行流水账单怎么检查银行流水贷款买房怎么做好银行流水中国信用卡银行流水记录老板不给打银行流水怎么跟老板说银行贷款怎么要一年的流水银行贷款查公司流水和个人流水中国银行交易流水明细账单建设银行房屋贷款银行流水银行卡流水能弄假的工商银行 无卡 流水账哪里可以查工商银行卡流水房贷流水卡哪个银行好银行卡电子档流水银行流水打印作假网上银行怎么查卡流水明细自己去银行打流水要什么建设银行工资卡打印流水账邮政银行手机如何查流水明细银行流水 公积金贷款跟银行流水有关还是工资银行卡流水账次数多被冻结怎么办每个月银行卡流水50万算多吗银行流水怎样造假补个银行卡还能打流水吗考公务员会不会查银行流水带着身份证去打印银行流水原告怎么调被告银行流水银行卡销户了能查出来流水吗银行卡流水面签靠谱吗美国银行账户的流水可以打多久银行一般怎么查流水中国银行atm流水银行半年流水怎么那么多页催收如何查询其他银行流水一般银行流水能打几次如何增加银行流水吗中国银行只打印工资流水银行流水比工资收入高怎么做分录银行流水不够会被起诉吗贷100万银行需要多少流水去银行调流水银行卡丢了能调吗中信银行未批准第三方账户流水银行流水里的mxt是什么意思中国银行打一年的流水上海公积金贷款查银行流水吗做假流水被银行发现会有什么后果民生银行网上如何查询流水建设银行拉流水要去总行吗派出所能不能查到银行流水法院调取银行流水申请书怎样才能打不出银行流水社保公积金与银行流水不一致中国银行贷款打印流水没怎么存钱房贷银行流水有效果吗网商银行流水号是什么自己打印银行流水可以吗去不去要求提供银行流水的公司银行流水账单可以分类打印吗银行流水怎么要文件密码工商银行可以查农业银行的流水吗公安局调取银行流水的法律规定江苏银行流水要在柜台打吗银行卡一天流水4万卡都风控了申请补助银行流水多怎么写银行流水太少 贷款批不下来医保卡报销需要银行流水几个月的银行流水结息怎么看进出账可以查询银行流水的法律如果申请调取他人银行流水银行流水底代款能过吗自由职业个人银行卡流水过大ipo核对银行流水银行流水怎么核对银行卡 刷流水做生意的卡能作为银行流水吗银行工资流水可以当天打印吗在银行能打15年前的工资流水吗渣打银行流水解析建设银行网银查流水怎么查为什么法官不肯查询银行流水工商银行工资流水账单电子版银行卡买基金再提现算流水吗父母买车分期需要银行流水吗低保核查会查银行卡流水吗序时账是银行流水吗银行转帐流水保留多久银行流水显示到帐实际没有收到银行贷款需要看多长时间的流水贷款的银行流水是给谁看看的以前有大额流水的银行卡3小时银行卡流水100万日照哪有做银行流水的公职人员银行卡流水过大违法吗他人可以打私人银行卡流水吗银行贷款流水有什么意思银行卡流水很大会被查吗如何制作完美的银行流水银行柜台存款后怎样入流水帐银行交易流水混同质证意见做账时工资表与银行流水不符合银行流水与销售收入的关系法院会查询所有银行流水明细吗户口本可以查他人的银行流水吗没流水怎么去银行贷款银行卡流水多少需要上税企业银行流水账单范本龙江银行如何查询流水农业银行怎么下载流水证明去重庆银行打流水需要带银行卡吗银行办车贷要看流水怎么办银行流水核验代码银行卡注销还能查询流水吗申请廉租房会查所有银行的流水么电子版怎么打印银行流水省外银行卡可以查工资流水吗二手房买卖银行流水可以打印吗误工费提供银行流水可以不银行转账流水写的是贷款银行卡没了还能查看流水账单吗按揭房子银行流水微信算吗银行对公流水对账日期
