链家提供银行流水_多大流水被认定为洗钱

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：资讯导读最后更新：16小时前

链家提供银行流水

链家提供银行流水_多大流水被认定为洗钱

6800到28000：房产投资记 2006年的一个夏夜，我攥着父母毕生积蓄的存折，站在售楼处。大理石地面上，霓虹灯牌上写着“均价6800元”。父亲用布满老茧的手签下购房合同时，他永远想不到，这个全款购置的婚房，会像一粒火星点燃整个家族的财富觉醒。三年后，《蜗居》热播，宋思明在荧幕上说：“机遇，人生只有一次，就看你抓得住抓不住。”这句话像电流穿过我的身体。那个周末，我跑遍四大银行，把公积金贷款额度拉到极限，在通州地铁末端的荒地上签下三套期房。当置业顾问递来计算器说“月供会占您收入的85%”时，我忽然想起大学经济学老师讲过的一个词：杠杆效应。 2013年春天，望京SOHO的塔吊刺破晨雾，我站在链家门店看着满墙的红色价签。当年咬牙买下的“鬼城”楼盘，单价已从8000元涨到28000元。中介小姑娘用计算器敲出总价时，手指都在微微发抖。那天，我做了个疯狂的决定：抵押现有房产，吃下整层写字楼。银行流水单上每月六位数的还款数字，在移动支付尚未普及的年代，需要提着行李箱去柜台缴款。 2020年元旦，我站在深圳湾一号的落地窗前，手机里不断跳出中介的报价信息。当“房产税试点”的传闻第三次登上热搜时，我用了72小时清空所有投资性物业。交割那天，买家反复确认：“您真的不再等等？”我笑着想起十五年前父亲签合同时颤抖的钢笔，此刻银行账户跳动的数字，正以每分钟两万的速度增长。回望这段财富历程，我清楚知道：不是我们80后更聪明，而是赶上了中国城市化最狂野的浪潮。独生子女的身份让我们集全家之力完成原始积累，宽松的信贷政策给予普通人撬动财富的支点，而移动互联网尚未普及的时代，信息差就是最丰厚的红利。当同龄人在星巴克谈论财务自由时，我总想起《蜗居》里那句台词：“这个世界从来就不公平，但机会永远留给准备好的人。”

二手房避坑指南🏠自曝槽点避雷！买二手房前，我真的在百度上看了好多攻略，也结合自身整理了不少资料。去了两三次看房，每次都有新发现，现在回想起来，感觉自己当时就像个侦探，拿电笔检查插座、看窗户外墙有没有漏水痕迹，同时开水龙头观察水流变化，测试马桶上下水，还有最重要的——看阳光。当时觉得自己挺细心的，现在住进去才发现，有些问题当时真的没注意到。比如有些电源会漏电，开抽油烟机的时候，抽力也太大了，感觉整个楼道都能听到嗡嗡声。而且，年前到目前，楼里已经有两三次来警察了，虽然没出什么事，但总感觉有点不安全。刮大风的时候，楼下门都难开，感觉像是被风给“冻住”了一样。我是找链家买的房，流程倒是挺清晰的，聊价格、去交易中心、签合同、去银行打征信流水、申请贷款、过户（还要查信息、产权调查等），就像流水线一样。不过，我觉得找链家买房有个问题，就是中介不会向着买房人说。房价越高中介提成越高，他们当然希望价格越高越好，但咱们买房人肯定希望能省点钱。说到这，我就有点后悔了，感觉房子买贵了。当时估价的时候，对方是房地产行业，说的话我根本无力反驳。而且我这边也没人会砍价，感觉就像被“宰”了一样。现在想想，有些测试我也没做好，比如地暖测试、倒水测试下水情况之类的，我当时都没好意思做，也不知道是不是该找专业人来看看。毕竟去人家卫生间倒水测试，感觉还是挺不好意思的。不过话说回来，这房子整体也没大坑，也没什么占便宜的地方。就是感觉自己当时有些细节没注意到，现在住进去了才发现。所以啊，大家买二手房的时候一定要细心再细心，别像我一样，等住进去了才发现问题。希望我的这些经历能给大家提个醒吧！

🏠贝壳签约中心签约全记录：省心到尾买房这件事，说起来容易，做起来真是头大。不过，好在有链家中介的帮忙，整个过程还算顺利。先说说我的经历吧，给大家参考一下。中介选择 🏢 我选的是链家中介，虽然中介费比小中介贵一些，但图个安心省事。中介费是两个点，也不算太贵。选好房子后，中介就会联系房主，约个时间见面谈。我运气不错，中介直接把我和卖家约到了贝壳签约中心，当天就签了合同。谈判过程 🤝 和卖家谈价格的过程有点曲折，但最终还是谈妥了。中介会给你讲解合同和买房流程，注意事项和风险点都会讲得很清楚。签合同那天，中介先给我们讲解合同内容，然后才开始签纸质合同。网签完就是银行面签，中介会联系你想要贷款的银行，银行工作人员会上门服务。银行面签 🏦 银行面签需要的材料有：户口本（户主页和本人页）、该行的银行卡号、收入证明。如果之前有贷款（比如车贷），还得提供贷款结清证明。收入证明找公司相关人员开具，银行那边会要求一个数值（一般是月供的两倍），月收入需要大于该数值。征信报告和银行流水每个银行的要求不一样，我选的招行不需要提供这两个材料，他们系统可以查到。材料给齐后，就是等着银行那边审批放贷了。第一天流程小结 📝 第一天的流程就这样结束了！签合同当天需要付定金和中介费，这些都是要提供收据的，记得保留好！整个过程虽然有点繁琐，但有中介的帮助，还是顺利搞定了。希望我的经历能给大家一些参考吧！

🏠银行流水免了！中介全程避坑全攻略 2020年5月6日，我终于在上海买下了自己的第一套房。今天就来分享一下我在贷款方面的经历，希望能帮到同样在买房路上的朋友们。首先，2020年的时候，贷款政策还是比较宽松的。最高可以贷款65%，只要你的收入能覆盖两倍贷款金额就行了。速度也很快，基本上很快就能搞定。定金交完之后，链家就会拉一个群，群里包括双方中介、交易管家和买卖双方。之前看过攻略，说走中介贷款会有各种费用，比如贷款服务费、房屋评估费之类的。但我毕竟是银行职员，觉得还是自己办贷款比较省钱。不过，后来发现自己的收入证明开得太死板，税前税后实际金额完全没有想象空间，而且担心收入不能完全覆盖。再加上链家的中介费已经包含了所有费用，我还是选择了链家的贷款渠道。选择银行方面，交易管家告诉我上海每家银行的利率都是一样的4.65%。我主要考虑了两个因素：一是速度快，因为当时是（LPR+点差），而且降息周期已经开始了。我运气不好错过了4月20日的10BP降息，利率已经由LPR-10BP变成了LPR。我不想再变成LPR+X了，所以选择了审批时间短的银行，这样能赶在5月20日新一期LPR公布之前。二是资料简单并且能保证收入能覆盖贷款。最后选择了中信银行，只需要开一个收入证明和征信报告，应该是最简单的一类了吧。关于贷款选择，我本来是想选等额本金的，因为我有提前还款的打算。但我收入不够覆盖，只能选择等额本息。有点遗憾，但也没办法。当天我带的资料有：身份证、个人户口本、收入证明、中信银行卡、个人征信报告、公积金账户、各种收据。链家的服务真的让我省心不少，他们走后续流程非常快，每个环节都有专人负责，你基本不用操心。比如在交易中心那栋楼里就有他们的办公室，全程在他们办公室办理，银行老师还会到场帮你做材料，你只需要签字就行了。当然，最合规的做法是你一字一句看完再签字，尤其是贷款关键要素一定要提前问清楚，比如利率、时间、贷款方式、提前还款、违约等。我当时怕自己忘记，提前列了个list挨着确认。合同是统一的黄皮版本，也没什么好质疑的。一切完成后，链家还送了个礼盒（其实就一个本子没啥用），然后一群人奔向银行转账首付款给上家。现在自助机就可以操作，效率也很高。希望我的经历能帮到大家，买房路上的每一个环节都不容易，但只要用心准备，总会顺利的！加油！💪

买房新手必看！攻略在手不迷茫今天我去白云湖云湖壹号看了看，环境确实不错，仙景房名不虚传。夏茅公墓附近都在铲平，修路和白云湖数字科技城的建设也在进行中。未来5-10年，这里的发展潜力还是很大的。早上10点就人山人海了，310万就能买到82方的房子，虽然最后我没买，主要是我是刚需，需要交通和配套，不想等，因为它要23年6月才交楼。下面整理了一些之前评论区小伙伴问我的问题，希望对大家有帮助。公积金贷款 🏦 公积金余额×8倍➕每个月缴纳的金额✖️退休前剩余的月份举个例子，小王30岁，公积金余额2万，每个月缴纳500元，假设60岁退休，还有30年。那么就是20000×8➕500×360＝34万，你最多只能贷34万。当然，个人最高能贷60万，夫妻最高能贷100万。首付款 💰 目前首付一般是三成，80%的资金是你和父母的，剩下的20%可以跟外人借，但中介一般都建议自己最好能100%付款，这样就不会出现什么状况。契税方面，90方以下1%，90方以上1.5%。个税方面，满5年且唯一一套的房子一般不需要缴纳。中介费一般是1-2%，我找的链家是1.7%。其他杂七杂八的费用不多，就不一一列举了。房子朝向 🏠 南向最好，其次是东南、东方，西北应该是最差的吧。我没有研究什么容积率、绿化率，因为觉得这些进去小区就能感受到。楼层选择 🏢 我也没有特别在意4、18等数字，越高越好，但最好不要买天地楼层，也就是一楼和顶楼。征信查询 📊 可以去中国人民银行征信中心查询。最好不要用网贷、花呗、借呗、信用卡等，这些都会清清楚楚地写在记录上。10年内的记录都要看，逾期不能连续三次，不然基本贷不了款。贷款所需资料 📄 收入证明（单位开具）≥2倍×（月供+负债），可提供夫妻双方名下的收入证明。近半年月均流水≥2×月供，可提供夫妻双方所有银行流水（如果有车贷和其他房贷、分期等负债要加上计算）。可提供夫妻双方收入证明、流水（名下所有银行卡）。希望这些信息对大家有帮助，祝大家都能买到心仪的房子！

成都二手房全流程：从看房到取证终于更新了！今天终于拿到了房产证，真是太不容易了！整个过程真是又辛酸又曲折，从看房到办手续，几乎都是我一个人搞定的，没让爸妈帮忙。虽然觉得自己终于能办成大事了，但再也不想做第二次了，真是太麻烦了。再来回忆一下整个流程吧～看房和签合同首先，看房确定后，我和中介说能不能跟房东商量一下总价少一点。作为一个不太会讲价的人，这个任务就交给了中介，结果少了两万！然后就是签合同了。房东在外地，不能来现场，所以我们签了线上合同，通过贝壳找房app进行签约。建议大家事先让中介打好合同，不然要等很久很久……线上签约我是去的门店，让中介一步步讲解。签合同当天给了2万定金和中介费（链家房屋总价的两个点），还有贷款服务费。贷款中介推荐了三家银行，最后选择了工行。需要提前准备好收入证明、银行6个月流水、工行银行卡、购房合同、身份证、户口本原件。去天府中心进行面签，面签很快，就是签字盖手印，中介会告诉你签哪，所以自己要快速看清楚。提交了文件就回家等工行app的指示了（⚠️短信）。隔了差不多5天收到了短信，进入app进行线上申请表核对，但我忘记看了😂。工行工作人员给我打的电话让我记得看一下短信，约了电话视频时间。整个过程都很快！我批贷差不多7个工作日就完成了。评估价评估价和成交价差不多，还多了两万左右。贷款时不仅要看收入证明，还要看半年内的流水，就是工资，一般是月供的两倍还是几倍，我忘记了，年终奖这些都算工资的。注意事项中介会提前说需要什么资料，在贷款时会让开收入证明，不过最好一开始就让她把后面要开的证明全部列一个表，一次性开好。不然就会发生我这种，第一次开收入证明后我自己没有仔细检查名字，老师打错了同音字，第二天我才发现又重新去开了一次；隔了一周再去开稳定就业证明被说了，开证明的老师本来工作就很多，我还天天去找她开😂，别人也会觉得烦。明天再更新一下缴税和取证吧～

独居女孩的买房日记🏠稳稳的幸福买房的理由其实很简单，再也不想被房东赶来赶去了！每次住不到一年就搬家真的太辛酸了。拥有一套属于自己的房子，就是女孩子最大的底气呀。买房第一步：明确自己想要的户型买房最重要的是户型和流通性。个人觉得一室流通性不强，公寓首付高税费高，人员杂。在有限的预算下，小两房成为我最优的选择。买房第二步：确定购房区域靠近地铁，交通便利是我最看中的。最终选择六号线沿线，地铁口低总价兼得。买房第三步：大量看房在网上大量看房！了解区域均价，看中心仪的房子后约中介线下看房！房子也有网骗，线下看房才能了解小区和房子真实情况，一定要多看多对比。买房第四步：约房东面谈有心仪房源后约房东面谈，一般总价已经较低的房源小刀🔪还是没问题的！房东生意周转急用钱报价67万，最后总价63.2拿下。（中介靠谱非常重要，不要选那种只帮房东说话的）买房第五步：签合同付首付中介会打征信，给房子做产调，确定房子没问题和买家有资格，就可以签合同付首付啦。首付一定要资金存款不要私下交易。签完合同就需要付中介费了，我的是链家中介，中介费是房屋总价两个点。买房第六步：贷款由于房东急用钱，我选择了中介合作的银行，付出了6600大洋的按揭服务费，还是讲过价的，不着急的姐妹可以自己试试走银行贷款流程。买房第七步：贷款面签面签需要准备半年银行流水（收入达到月供2.2倍以上），征信复印件（征信很重要，不要频繁查询和使用花呗借呗等小额贷款，否则可能房贷被拒），买卖合同复印件，定金收条复印件，非长沙户口两年社保证明。买房第八步：批贷银行会评估房子价值来放款，我是按实际成交价评估的。纯商贷，十五天左右房子贷款批啦。买房第九步：过户房东的户口需要迁出去才可以办理哦。未婚买家携带身份证户口本原件和复印件，打印两年社保缴纳证明，养老保险缴纳明细，到政务大厅办理。过完户首付就转给房东啦。买房第十步：交税长沙这边个人所得税和契税买家承担，契税是房屋总价一个点，个税总价两个点，工本费80。买房第十一步：领到房本啦系统里会显示这套房抵押中，进抵押后银行就会放款了，放款会转给房东哦。买房第十二步：物业交接物业费水费燃气宽带钥匙啥的交接给我啦，确认房子里的设施什么的能否正常使用。交接完最后一笔物业保证金打给房东。

昌平链家签约必看！这5个避坑技巧没人告诉你最近后台收到好多小伙伴私信问昌平链家签约的注意事项，今天整理了一篇超全干货！无论是买房还是租房，这些细节直接决定你的钱包安全和交易顺利度👇 🔥【核心避坑点】 1️⃣ 证件核验别偷懒 ❗️重点查房产证、房东身份证、产权归属是否一致！尤其是房屋用途(商用/住宅)和面积，昌平部分区域存在商住混合，签前务必确认。建议要求中介提供不动产登记信息查询证明，避免买到抵押房或查封房。 2️⃣ 合同条款逐字读 ▪️重点关注：交房时间、过户条件、违约责任(买卖双方违约金比例要对等！) ▪️隐藏条款：物业交割标准(如家具清单)、学区名额占用情况(买房党必看) ⚠️小技巧：用手机录下中介对条款的口头解释，后期纠纷可作证据 3️⃣ 费用支付防套路 💸记住这3笔钱： ①定金≤总价20% ②中介费可谈(北京链家标准2.7%，昌平部分门店有活动) ③税费明细要列清(契税、个税、增值税计算方式不同，让中介写进补充协议) 4️⃣ 证据链必须闭环 📸签约当天做好4项记录： ▫️房屋现状视频(尤其墙面、地板、电器) ▫️所有签字文件拍照备份 ▫️转账凭证截图(备注用途) ▫️重要沟通录音(如学位/户口迁出承诺) 5️⃣ 贷款&过户早准备 ✔️昌平组合贷注意：公积金需连续缴存满1年 ✔️过户材料清单：身份证、户口本、婚姻证明、收入流水(至少覆盖月供2倍) 🚩冷知识：签约时可约定「银行拒贷无责解约」条款，防止因贷款问题损失定金 💡最后提醒：签约中心选择「昌平不动产登记中心」附近门店，后续过户少跑腿！有任何条款疑问，直接要求链家提供法务咨询(免费权益别浪费)~ #昌平链家签约 #签约避坑指南 #北京买房攻略 #二手房交易# #租房干货#

南京老破小买房全攻略🏠血泪经验分享买房真的是一件让人既兴奋又紧张的事情，尤其是买南京的老破小。今天我就来分享一下我的买房经验，希望能帮到正在考虑入手的朋友们。明确需求 📋 首先，你得知道自己想买什么样的房子。把需求列出来，比如地段、户型、价格等等。这样你就能快速缩小范围，找到心仪的房子。多找几个中介带看，看看不同的房子，你就知道自己想要的是什么样了，也能大概了解市场价。果断下手 🚀 看中了房子后，一定要果断下手。南京的二手房市场变化很快，好的房子很快就会被抢走。所以，看准了就赶紧和卖家谈价格。和卖家谈价格 💬 找信任的中介，约卖家谈价格。我这次用的是链家，他们的签约中心很正规，感觉很有保障。我谈过两次，第一次是和卖家各在一个屋子，中介互相传递信息，但最后没谈成。第二次换了个中介，这次是和卖家在同一个房间面对面聊，双方都很爽快，不到半小时就谈定了。签合同当天交2-3万定金给卖方（有收条）。签合同 📝 签完合同后，回去准备面签材料：首付款（有一次更改合同的机会）、购房证明、收入证明、收入流水、征信报告、身份证、户口本、居住证（网上可以办理，然后去就近的派出所拿）。面签当天 🏦 面签当天，贷款银行的人会去新街口那个贝壳签约中心，将上述材料给银行的人办理贷款（卖方需要协同）。等待审批结果 ⏳ 面签结束后，等待审批结果。审批下来后，再次和卖方一起去新街口签约中心，先将首付款刷入监管中心，再去华侨路35号房产交易中心办理过户。过户结束后，交税费，一般第二天会拿到新房产证。在贝壳上确认拿到房产证后，资金监管中心会将首付款打进卖方账户。办理水电费过户 💧🔌 房产证到手后，带着房产证和身份证去办理水电费过户。我是等到交房后才去过户的，在国土局中山路171号可以直接办理水电燃气以及有线电视的过户。有线电视过户需要带有线电视本及房产证身份证。交房 🏠 放款后（直接打进卖家账户），可以着手交房。顺利交接完家具家电、水电燃气物业等后，可以把尾款一万给卖家，查询户口迁走后，将户口保证金1万给卖家。我的卖方可以说是非常完美了，全程很配合，大家都是第一次买房卖方，互相谨慎又可爱，最后房子打扫的非常干净，交接的非常清楚。以上就是所有交接结束了，房子完完全全属于你了！希望我的经验能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！🏡

彭博社那条消息，到底是不是放风救楼市？彭博社这条消息这两天被广泛传播，但我认为可能性不大。网上吵得热火朝天，说这是管理层放风，想重建大家对楼市的信心。可这说法站不住脚。咱来掰扯掰扯，到底咋回事。前两年，楼市确实让人心慌。谁买房都怕烂尾，晚上睡不着，盯着工地进度刷业主群。记得我表弟在郑州买了个盘，天天盯着塔吊转不转，生怕开发商跑路。可现在不一样了。民营房企该暴雷的都暴雷了，剩下的全是央国企的盘，交付稳得像银行存款。2024年住建部数据，全国在售楼盘90%以上是现房或准现房，烂尾风险几乎为零。可即便这样，房子还是卖不动。咋回事？原因就俩：一怕房价继续跌，二兜里真没钱。你看老王，40岁，工厂流水线干了15年，去年被裁员。现在靠跑外卖，月入4000，租房2000，剩啥？他说：买房？房价跌了20%，我还得防再跌20%。再说，首付30万，我攒到60岁都凑不齐！这不光是老王的故事。国家统计局数据，2024年全国城镇居民可支配收入增速仅3.2%，创十年新低。很多人连工作都没了，哪敢贷款30年？再说现房。网上有人说，怕烂尾才不买房。可现房都堆在那儿卖不动，咋解释？2024年链家报告，全国二手房库存量比2023年涨了15%，新房去化周期平均18个月。浙江有个盘，销售小哥一天打100个电话，嗓子都哑了，客户还是那句再等等。现房都卖不动，还用放啥假消息提信心？这消息更像是市场里的烟雾弹。楼市低迷，开发商急得像热锅上的蚂蚁，恨不得拉着路人签合同。放点似是而非的消息，刺激刺激买家，开发商才好清库存。可买房不是买菜，哪是说刺激就刺激的？现在大家精着呢，钱包捂得比谁都紧。彭博社这消息，十有八九是试水，看看市场反应。说到底，楼市要想热起来，不是靠放风，而是得让大家兜里有钱，敢花钱。得让老王这样的普通人，工作稳了，收入涨了，房价别再坐过山车。否则，光靠消息画饼，谁会买账？你们说，这消息是不是虚晃一枪？要不，分享下你们身边的买房故事？#动态连更挑战#